Les litiges voisinage les plus fréquents concernent les nuisances sonores (musique, travaux, aboiements), les troubles visuels (perte d'ensoleillement, vue sur terrasse privée) et les conflits liés aux arbres et haies. La règle générale est la tolérance des troubles normaux du voisinage, mais les troubles anormaux sont indemnisables même sans faute de leur auteur.
Pour les arbres et haies voisinage, le Code civil impose des distances de plantation selon la hauteur : haies de moins de 2 mètres à 50 cm de la limite, arbres dépassant 2 mètres à 2 mètres de la limite. Un arbre planté en violation de ces règles peut être contraint d'être coupé à la hauteur réglementaire après mise en demeure.
Avant tout recours en justice, privilégiez la médiation voisinage via la Maison de Justice et du Droit ou un médiateur agréé. La conciliation devant le tribunal judiciaire est gratuite et préalable obligatoire pour les litiges inférieurs à 5 000 €. Elle aboutit à un accord dans plus de 70 % des cas, évitant un procès long et coûteux.
