En tant que locataire droits, vous bénéficiez de protections solides en France. Le bailleur ne peut pas pénétrer dans votre logement sans votre accord, modifier les conditions du bail en cours de route, ou augmenter le loyer de manière arbitraire (hors révision annuelle selon l'IRL ou zone réglementée).
Le préavis location est de 3 mois pour le locataire en logement nu, réduit à 1 mois en zone tendue, pour mobilité professionnelle, perte d'emploi, état de santé ou obtention d'un logement social. Le propriétaire doit respecter un préavis de 6 mois pour vendre ou récupérer le bien pour y habiter.
En cas de litige propriétaire locataire, la Commission Départementale de Conciliation (CDC) est gratuite et obligatoire avant toute action en justice pour les conflits sur charges, loyers ou dépôt de garantie. Si la tentative de conciliation échoue, le tribunal judiciaire tranche. Conservez toutes vos correspondances et quittances de loyer.
